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欧宝娱乐APP下载|央企不执行“退房令”是一个货币现象

更新时间:2021-11-04
本文摘要:原标题:评论:央企不继续执行退房令其是一个货币现象无论是央企,还是民企,抢走地王都是有选择性的,可见它们都只是价格的接受者,而不是价格的制造者。

原标题:评论:央企不继续执行退房令其是一个货币现象无论是央企,还是民企,抢走地王都是有选择性的,可见它们都只是价格的接受者,而不是价格的制造者。2010年国资委曾公布一纸公文,拒绝多数央企解散房地产业,当时被板子击中的央企多达78家。据媒体报道,时将近7年,央企并没在楼市偃旗息鼓,反而或许越发活跃。2016年的地王大潮中,央企显然十分引人注目。

半数以上的地王都是央企生产。特别是在是信达地产,抢走得多块地王,黑马般兴起。很多人据此指出,央企抢走地王推高了房价。央企否可以专门从事竞争性的房地产业务?这是一个有一点辩论的问题。

但说央企抢走地王推高了房价,则是没有多少道理的。经济学上的常识之一,是市场需求要求价格,而不是成本要求价格。

企业代价的成本再行低,消费者不买账,价格也买不上去,最后不能以亏损为结局。抢走地王的并非只有央企,一些民企也抢走地王。它们这么做到,实质上是因为预期未来房价不会加剧,所以才抢走地王。

而地王,也正是开发商们竞相开价的结果。如果竞争不白热化,谁还不会主动调高不成?即便是央企,也犯不着主动调高生产地王。为什么地王多是央企?这只不过是很好解读的。北京师范大学教授钟伟说道过,房价是一个货币现象。

以房价涨幅尤为难以置信的2009年来说,4万亿的性刺激政策是主因之一。前几年经济学者、专家们高喊外用通缩,敦促限制货币,市场大自然有理由预期货币回购,进而预期房价下跌。而年所获得回购货币的是谁?央企当然占优势。

作为年所感受到货币信息、且实实在在获得新的钱的央企,抢夺地王就是顺理成章的事。事实证明,抢夺地王的央企也好、民企也好,显然都预期对了。

2016年多个大城市都经常出现了购房者抢走房潮。如果说地王推高了房价,抢走房潮又是谁推展的呢?只不过无论地王潮,还是抢走房潮,都是货币潮推展的。可以看见,在长沙等房价比较较低一点的城市,就没地王潮。无论是央企,还是民企,抢走地王都是有选择性的,可见它们都只是价格的接受者,而不是价格的制造者。

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以上观点并非为央企申辩。只是说道,央企抢走地王也是迎合经济大势。

只要不存在资产泡沫,即便央企表面上解散房地产行业,它们手里的新的钱也不会以各种或明或暗的途径,交错转入房地产行业。与其注目央企退房令其,倒不如注目央企抢走地王背后的信号。今年新春伊始,就传言货币政策改向偏紧。

如果未来几年货币从凸沦为现实,央企抢走地王的潮流折断会再行经常出现,退房令其或可获得一些继续执行。货币从凸,央企日子不会变紧,但对整体经济来说,则是难得的休养生息。


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